Коррупция
27.11.2008

Набережная Европы: судебная развилка

Набережная Европы: судебная развилка
  • "Недвижимость и строительство Петербурга", 18.07.2005
Конфликт из-за права создать "Набережную Европы" на бывшей территории ГИПХа входит в новую фазу.
Набережная Европы: судебная развилка
Конфликт из-за права создать "Набережную Европы" на бывшей территории ГИПХа входит в новую фазу.

Московские претенденты проигрывают в арбитраже. К петербургским участникам проекта проявляет внимание прокуратура. Если грузить неподготовленного читателя арбитражно-процессуальными тонкостями, мозги расплавятся гарантированно. Подробности можно посмотреть в "НП", N10,18 и 21 за 2005 год.

Преамбула

На участке в 4,4 га в рамках проекта стоимостью в $120 млн планируется возвести около 100 000 кв.м высококлассной недвижимости. Для освоения территории, занятой корпусами ГИПХа, в 2001 году была учреждена компания "Петербург Сити" (ПС). Учредитель - оффшорная фирма "Гроув Экспресс Лимитед".

В марте 2003-го Владимир Путин подписал соответствующее поручение; в декабре 2003-го ФГУП "Прикладная химия", УФСБ по Петербургу и ЛО и "Петербург Сити" заключили инвестконтракт. В общем, проектом занимается тот, кто владеет фирмой "Петербург Сити".

По материалам многочисленных дел получается, что хозяева "Гроув Экспресс" продавали проект как минимум трижды. Сначала - компании "Фри Маркет" (с отсрочкой платежа). Потом - фирме "Русские инвестиции" (РИ) и москвичам из "КВ-Инжиниринг". Затем - оффшорной же компании "Фернгем Лтд". У последнего владельца права на проект приобрела корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".

В течение года претенденты выясняют отношения в арбитраже. Москвичи требуют признать свои права на "Петербург Сити", юристы "Возрождения Санкт-Петербурга" настаивают на том, что именно их фирма - законный правообладатель.

В мае арбитражный суд удовлетворил требования "Русских инвестиций" и отклонил требования СК "Возрождение Санкт-Петербурга" и "Фернгем Лимитед".

"Амбула"

В начале июля юристы, представляющие интересы петербургских девелоперов, выиграли дело в апелляционной инстанции. Арбитраж отказался удовлетворить требования москвичей и РИ (подтвердить права РИ на 50% "Петербург Сити" и исключить из госреестра записи о нынешних правообладателях долей ПС).

Ранее арбитражный суд постановил расторгнуть договор займа между "Петербург Сити" и КВ. Еще одно важное решение: компания "Фри Маркет" требовала признать недействительным собрание владельцев "Петербург Сити", в котором участвовали КВ, РИ и "Гроув". Суд отказал в иске, но при этом сделка между "Гроув Экспресс" и "Фри Маркет" была оценена судом как законная. (Москвичи требовали признать продажу мнимой.)

Пока "питерские" выигрывают по очкам. По словам представителей "КВ-Инжиниринг", обязательно будет подана кассационная жалоба.

Уголовный мотив

В этом деле есть и другой аспект - уголовный. Когда вокруг проекта возник спор, руководители "КВ-Инжиниринг" обратились в правоохранительные органы. Гендиректор компании Владимир Коллар в своем заявлении утверждал, что фирму незаконно лишили доли в "Петербург Сити".

Было возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве. Обвинения никому не предъявлялись. Затем сотрудники Следственного управления ГУВД по Петербургу и ЛО вынесли решение - прекратить дело "ввиду отсутствия состава преступления". В июле городская прокуратура, в порядке надзора, это решение отменила. Расследование возобновлено, срок - до конца июля, но может быть продлен.
По словам Дмитрия Октысюка, заместителя генерального директора ООО "Петербург Сити", обжалование постановления о прекращении дела - это обычная правовая практика. Юрист Владимир Малашин по этому поводу замечает: если уголовное дело закончится обвинительным приговором, решение арбитража может быть и пересмотрено - "по вновь открывшимся обстоятельствам".

Мнение

На этом мутном фоне как-то бессмысленно спорить об архитектурных стилях или обсуждать экономику проекта. Равно как бесполезно (по-видимому) предъявлять претензии формальным учредителям "Гроув Экспресс" Мартину Бергману и Кармен Лав. Если даже получится найти их на острове Мэн. Реальные беницифициары (выгодополучатели) остаются в тени, хотя уши силовых структур - торчат, закрывая панораму набережной...