Финансы
02.04.2009

"Фараон" Сергей Полонский решил построить новую "пирамиду"?

"Фараон" Сергей Полонский решил построить новую "пирамиду"?
Владелец Mirax хочет заняться Черногории привычными делишками
Владелец строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский решил отделиться от своего строительного бизнеса в России. Делать в стране бизнесмену больше нечего – долги Mirax Group на начало 2009 года достигли $778 млн, средств на их погашение нет, проекты по строительству элитной жилой недвижимости пришлось «заморозить», в судах против Mirax уже лежат иски от контрагентов о взыскании с компании миллионных задолженностей…

Все указывает на то, что Сергей Полонский разочаровался в подконтрольной ему корпорации и не верит в ее перспективы расплатиться с долгами перед банками-кредиторами и инвесторами, купившими квартиры в его «бумажных» проектах.

Махнув рукой на остатки того, что осталось от корпорации Mirax Group, Сергей Полонский решил сфокусироваться на своем бизнесе в Черногории, где у него есть другая компания – Mirax Balkan. Она принадлежит лично Полонскому и его близкому другу и партнеру Вячеславу Лейбману.

Как сообщает газета «Коммерсант», в Черногории у Полонского почти такие же грандиозные планы, как когда-то были в России.

В частности, план Полонского по освоению Балкан включает освоение национального проекта «Велика Плажа» по строительству в Ульицкой Ривьере сети отелей общим фондом 30 тыс. номеров.


Девелопер уже приобрел в Ульицкой Ривьере 20 га земли, еще 30 га находятся в процессе выкупа. По заявлениям Mirax Balkan, на этих территориях будут построены гостиницы и центры по развитию кайтинга и серфинга.

Среди других громких заявлений Mirax Balkan также строительство сети шале и отелей у подножия гор Дурмидор и Жабляк, где, по словам Вячеслава Лейбмана, компания в конце 2008 года приобрела 40 га земли. Эти районы попадают в национальный проект по развитию северных территорий Черногории, который будет утвержден властями страны к концу 2009 года.

Как сообщает газета «Коммерсант», Сергей Полонский намерен реализовывать все эти проекты «без привлечения средств Mirax Group».

Интересно, какие средства корпорации имеются ввиду? Те ничтожные по сравнению с размером долга корпорации $200 млн, которые оставались на счетах Mirax на начало 2009 года? Или те $441 млн, которые Полонский перевел из компании себе на личные счета летом прошлого года, тем самым сильно ослабив финансовое положение Mirax, и сделав эти средства недоступными в случае претензий со стороны кредиторов корпорации?..

… и пузырь лопается

Все указывает на то, что Сергей Полонский с помощью Mirax Balkan намерен создать в Черногории новую строительную «пирамиду». В России его корпорация Mirax Group скоро может быть объявлена банкротом, поэтому для девелопера настала пора выходить на новые рынки. Самое главное в этой схеме – красиво заявить о проектах компании Mirax Balkan, собрать под заявления деньги, а будут они построены или так и останутся только на бумаге – это уже как получится. С учетом длительности нынешнего кризиса всегда можно будет вывести из компании деньги и «заморозить» недострой.

Почему Полонский не строит в Черногории от лица Mirax Group, а раскручивает малоизвестную компанию Mirax Balkan, у которой даже нет собственного сайта в интернете? Все очень просто. В отличие от российской корпорации Mirax Group, балканская компания Mirax Balkan еще не успела дискредитировать себя в глазах кредиторов и инвесторов, репутация у нее чистая, безнадежных долгов у компании нет. В серьезность намерений такой компании инвесторы могут поверить, особенно если Полонский будет упирать на участие в нацпроектах правительства Черногории.

Кроме того, формально к Полонскому нельзя предъявить претензии, что, мол, у Mirax Group итак стоят «замороженными» недостроенные объекты в Черногории, куда еще заявлять о новых? Ведь Mirax Balkan – это другая компания, которая по долгам, наделанным Mirax Group, не отвечает.

Самого Серегя Полонского, судя по всему, совершенно не смущает тот факт, что самый громкий зарубежный проект Mirax Group - элитный город-клуб Astra Montenegro в той же Черногории – «заморожен» с зимы этого года. И когда будут достроены виллы и апартаменты, раскупленные инвесторами еще в прошлом году, неизвестно.

Получается интересная задачка. Есть две компании, принадлежащие одному и тому же человеку. Одной компании грозит банкротство, она не может расплатиться с кредиторами, и у нее нет средств, чтобы достроить обещанные инвесторам квартиры. И есть другая компания, у которой, получается, деньги есть, и которая выходит на рынок с громкими заявлениями о реализации сразу нескольких крупных проектов. Обе эти компании не только принадлежат одному человеку и им же управляются, но и стройки у них – по соседству.

Вопрос: откуда у второй компании Сергей Полонского Mirax Balkan деньги на строительство новых проектов?

Дмитрий Краснолюбов